Cụ thể, theo quy định của Cty CPĐT ĐN-MT, trường hợp đồng ý mua đất như anh Đức, với nhiệm vụ là nhân viên môi giới BĐS, Xinh phải thưa giám đốc điều hành Cty hoặc Phó giám đốc điều hành được ủy quyền rồi soạn thảo hợp đồng trình người có thẩm quyền ký, đóng dấu pháp danh (dấu tròn) của Cty
Tuốt luốt vụ việc hiện đang được Phòng CSĐTTPVTTXH CATP Đà Nẵng tiếp chuyện xác minh làm rõ, sớm đưa Xinh ra xét xử nghiêm minh trước luật pháp. 1 và 3 –B1. 4, 15-B1-1, 14 – B1. Sau đó Cty liên lạc qua điện thoại đề nghị Xinh đến để giải quyết với khách hàng nhưng Xinh từ chối không đến. Sau khi soạn thảo hiệp đồng và ký xong, anh Đức đã giao số tiền 530 triệu đồng cho Xinh tại phòng giao tiếp BĐS DMT.
Sau đó cả hai đồng ý mua lô đất có ký hiệu lô số 6, dãy B1. Tại đây, anh Đức và Minh được Xinh đón tiếp, tự xưng là nhân viên môi giới bất động sản (BĐS) giới thiệu, tham mưu. 4 khu Quang Thành 3B thực dân địa bàn Q. Thọ Quang (Q. Tuy nhiên, với trường hợp của anh Đức, Xinh không thực hành theo quy định, không thưa với lãnh đạo Cty mà tự ý đứng ra ký vào hợp đồng đặt cọc bán đất của Cty cho anh Đức.
Lúc này khách hàng sẽ được cấp hóa đơn nộp tiền kèm theo một bản giao kèo và phiếu hẹn ngày ra công chứng. Anh Đức và Minh hợp nhất mỗi người góp một nửa số tiền đặt cọc mua chung và để Đức ký hiệp đồng mua bán. Kết quả điều tra ban sơ xác định, tháng 4-2011, anh Vũ Văn Đức và bạn là Tôn Hữu Minh cùng trú P. Sau khi ký xong, nhân viên môi giới không được nhận tiền trực tiếp từ khách hàng mà chỉ dẫn khách đến nộp tại thủ quỹ của Cty.
Xinh khai đã sử dụng số tiền trên vào việc làm ăn bị thua lỗ, hiện chưa có tiền trả. Ngày 13-4-2011, Đức được Xinh hướng dẫn lập giao kèo đặt cọc. Vì có ý định cướp đoạt tiền từ trước nên Xinh đã thực hiện việc lập hiệp đồng không đúng thẩm quyền, sai quy trình thủ tục của Cty. Đến tháng 4-2013, anh Đức đến Cty CPĐT ĐN-MT để làm thủ tục hoàn thành mua bán đất thì được Cty giải đáp là Xinh không có quyền ký hợp đồng giao tiếp mua bán đất với khách hàng.
Nguyễn Lâm Xinh. Trong quá trình triệu tập làm việc với bị can, Phòng CSĐTTPVTTXH CATP Đà Nẵng còn xác định, cùng mánh lới tương tự, Xinh lừa đảo bán 4 lô đất có ký hiệu 01-B1. Bài, ảnh: Đinh Nga. Liên Chiểu của Cty CPĐT ĐN-MT với giá 660 triệu đồng, đặt cọc trước 530 triệu đồng.
Lô đất có ký hiệu như trong hợp đồng Xinh đã ký với anh Đức vẫn thuộc sở hữu của Cty và hiện Xinh đã bị Cty cho thôi việc trước hạn vận từ ngày 1-11-2012.
Sau khi chiếm đoạt số tiền tài anh Đức, Xinh đã ăn xài vào mục đích cá nhân chủ nghĩa. Đức được Xinh giao một bản hiệp đồng đặt cọc mua bán lô đất trên rồi ra về mà không có ngờ gì.
Mãi đến ngày 16-4, Xinh mới viết giấy xác nhận đã nhận số tiền 530 triệu đồng từ anh Đức trong việc mua bán đất và có hẹn trả dứt điểm vào tháng 5-2013 theo đề nghị của anh Đức nhưng sau đó không trả.
Ngày 25-7, anh Đức đã có đơn đề nghị khởi tố vụ án hình sự gửi đến CQĐT CATP Đà Nẵng.
Sơn Trà) có nhu cầu góp tiền mua chung lô đất nên đến sàn giao du bất động sản DMT thuộc Cty Cổ phần đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung (Cty CPĐT ĐN-MT) tại số 99-Núi Thành (TP Đà Nẵng) để liên hệ. Để làm tin, Xinh còn lấy con dấu hình chữ nhật sử dụng vào mục đích đóng dấu công văn của Cty đóng vào góc trái bản hiệp đồng.
6 của Cty CPĐT ĐN-MT cho bà Lưu Thị Bê, cướp đoạt số tiền đặt cọc 1,6 tỷ đồng.
