Ngay sau tháng “cô hồn”, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản phía Nam đã tung hàng ra bán với nhiều chính sách quyến rũ Cùng thời gian này, CTCP kinh dinh địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã tung ra chính sách bán hàng mới với Dự án căn hộ Him Lam Riverside (quận 7)
Để xác định thế nào đáy của thị trường cần có nhiều nhân tố, bởi không ngoại trừ nhiều dự án, chủ đầu tư vì không cầm cự được phải bán lỗ, bán tháo thì khó nói. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng ngay một chuyến du lịch tại đảo quốc Sư Tử - Singapore và có dịp bốc thăm trúng thưởng 1 xe Honda SH. HCM, đó là chưa tính các dự án hợp tác góp vốn.
200 căn hộ được giao du thành công, tăng 59% so với cùng kỳ năm trước. Đơn cử như mới đây, Phát Đạt đưa ra thị trường đất nền biệt thự và nhà phố của The EverRich 3 với mức giá giảm đến 50% so với giá ban đầu là chiến lược bằng lòng hy sinh lợi nhuận, thậm chí bị lỗ, nhằm thu hồi nhanh nguồn vốn, tái cấu trúc vốn vào các dự án khác đúng tiền độ, đón đầu dịp khi trường phục hồi.
Theo đó, khách hàng chỉ cần tính sổ 50% giá trị giao kèo sẽ được nhận căn hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất; phần còn lại trả góp trong 5 năm với lãi suất nhất thiết 6%/năm. Dự án được chào bán với mức giá trung bình từ 3,1 - 3,6 triệu đồng/m2 cùng với nhiều chính sách “độc”, khi mua sản phẩm, khách hàng chỉ cần tính sổ 20% sẽ được nhận nền.
“Thị trường khó thể giảm thêm” Ông Võ Tấn Thành, Phó Tổng giám đốc Công ty Phát Đạt Nhìn chung, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản phía Nam có phần bớt khó khăn hơn, giao tế tăng lên đáng kể. Tôi tin rằng, thị trường sẽ khó giảm thêm, nếu doanh nghiệp nào xoay xoả được lúc này, sẽ có nhiều thời cơ trong thời kì tới.
Thành ra, theo tôi, đây là cơ hội thực thụ để người tiêu dùng nắm bắt cơ hội mua nhà để ở và cả để đầu tư, vì khi khó khăn của thị trường qua đi, giá vững chắc sẽ không còn như lúc này. HCM. Dự án vừa được khởi công xây dựng với quy mô 4 block nhà, gồm 1. Theo ông Lương Trí Thìn, chủ toạ HĐQT Tập đoàn Đất Xanh, trong 2 năm trở lại đây, Đất Xanh đã mua lại tổng cộng 5 dự án bất động sản, trong đó có 4 dự án căn hộ tại TP.
Tuy nhiên, những người mua nhà hiện giờ chẳng những chỉ xem xét giá cả, mà còn coi xét thời gian tính sổ, điều kiện bàn giao, vị trí dự án, tiến độ xây dựng so với kế hoạch và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường duyệt các dự án mà họ đã và đang phát triển.
368 tỷ đồng. Khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư bất động sản, sau gần một tuần công bố thông báo giảm giá bán, dù chưa có kết quả cụ thể, nhưng lượng khách quan hoài đến các dự án đã tăng đáng kể.
Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc không trụ nổi trước khó khăn, buộc phải bán tháo dự án để thoát khỏi thị trường, thì cũng có nhiều doanh nghiệp có tiềm lực, kinh nghiệm xem đây là nhịp tốt để mua lại dự án bất động sản. Đây là dự án khu thành thị thương nghiệp dịch vụ thứ hạng quốc tế do Công ty Becamex IJC bắt tay cùng VSIP đầu tư, Tấc Đất Tấc Vàng chính thức phân phối.
Còn nếu tìm đáy so với giá vốn đầu tư thì chỉ cần xác định vị trí, làm một phép tính đơn giản có thể biết được dự án đó đã chạm đáy chưa. Gần đây, Công ty Bất động sản phồn thịnh và Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã “săn” hàng loạt dự án căn hộ “sắp chết” để bơm tiền vào cộng tác nhằm làm hồi sinh dự án. Tổng vốn đầu tư của Dự án là 1. Tuy nhiên, thời kì qua, do sự khó khăn kéo dài, nhiều doanh nghiệp đã kiệt sức, nên để có thể vượt qua khó khăn, bản thân doanh nghiệp phải có những chiến lược mới.
Cùng với sự giảm giá của 2 dự án cao cấp trên, từ sau tháng “cô hồn”, hàng loạt dự án khác ở thị trường phía Nam cũng được mở bán với mức giá mềm hơn và có nhiều khuyến mãi mới. Minh chứng là, theo kết quả khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, mức độ tiêu thụ sản phẩm căn hộ tại TP. Nhiều khách hàng vẫn nghi về đợt giảm giá này và không biết là giảm giá thật, hay đây chỉ là “chiêu” để cuốn sự quan tâm của khách hàng từ các chủ đầu tư? đàm đạo với chúng tôi, đại diện các chủ đầu tư này đều khẳng định, việc giảm giá lần này là một thực tiễn và đây là giải pháp để tạo thanh khoản cho dự án, cơ cấu lại dòng vốn, giải quyết khó khăn của thị trường.
Rõ ràng, khi nền kinh tế nối tăng trưởng và thu nhập khả dụng tăng, nhu cầu mua nhà từ những người trước đây không thể mua được vì giá cao sẽ tăng trở lại.
Không tiết lậu cụ thể giá trị của thương vụ này, song theo ông vàng anh Tuấn, giám đốc điều hành Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, sau khi mua lại, Công ty vẫn giữ nguyên thương hiệu Đất Vàng, chuyển doanh nghiệp này trở nên công ty con của Tấc Đất Tấc Vàng để thực hành cho chiến lược mở rộng hoạt động doanh nghiệp sắp tới.
Theo tôi, từ đến đến cuối năm, thị trường sẽ tốt hơn và chính thức bình phục trong năm 2014 và tốt hẳn năm 2015. HCM, Bình Dương được bán ra thị trường bán với mức giá quá thấp, thậm chí dưới giá vốn đầu tư. Cùng với việc nhiều chính sách tương trợ của Chính phủ, khả năng hồi phục của thị trường sẽ diễn ra từ đây đến cuối năm.
HCM. Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản phía Nam đã tạo đáy được một thời kì và sẽ từng bước bình phục. Đây là dự án căn hộ cao cấp gần kề với Dự án Sunrise City, nên chịu ảnh hưởng khá nhiều từ sự kiện công bố giảm giá của Novanland. Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đang giới thiệu đến khách hàng Dự án Khu thị thành IJC@ VSIP tại đô thị mới Bình Dương.
Trước đó, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã mua đứt dự án của Công ty Savico tại quận Thủ Đức và đổi tên thành Khu phức hợp dân cư thương nghiệp SunView Town. Trong đó, thịnh bơm vốn vào hàng loạt dự án như 91 Phạm Văn Hai (Tân Bình), 26 Nguyễn Thượng Hiền (Gò Vấp), Kim Tâm Hải (quận 12)…, còn Hoàng Quân bơm tiền vào các dự án tại các quận 12, Hóc Môn, Thủ Đức để xây thành chuỗi dự án căn hộ Cheery 1, 2, 3 và bước đầu gặt hái thành công.
Theo đại diện Công ty Him Lam, việc đổi thay chính sách bán hàng nhằm giúp khách hàng có thêm sự chọn lọc.
Nhất loạt bung hàng Tâm điểm tạo sự để ý nhất của thị trường gần đây là sự kiện Tập đoàn Novaland và Công ty Bất động sản Phát Đạt ban bố giá giảm 50% so với mức giá ban sơ cho các dự án bất động sản cao cấp của mình.
Nguồn tin mới đây nhất cho biết, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng vừa quyết định mua lại Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đất Vàng có trụ sở tại quận 9, TP.
Dự án Sunrise City của Novaland và The EverRich 3 của Phát Đạt là 2 dự án cao cấp thuộc hàng bậc nhất bây giờ tại quận 7, TP. HCM đã tăng đáng kể, chỉ tính trong quý II/2013, TP. “Thực hư thế nào, trước khi quyết định mua sản phẩm, người tiêu dùng sẽ phải tìm hiểu rõ, nhưng tôi khẳng định, đây là dịp thực sự cho khách hàng, bởi mức giá bán này đã chạm giá vốn đầu tư, thậm chí đã bị lỗ và không thể giảm thêm”, ông Võ Tấn Thành, Phó Tổng giám đốc Công ty Phát Đạt cho biết.
“Thời cơ đích thực cho người mua” Ông vàng anh Tuấn, giám đốc điều hành Công ty Tấc Đất Tấc Vàng Chưa lúc nào các chủ đầu tư “xuống nước” như lúc này. 603 căn hộ có diện tích từ 46 - 101 m2/căn. HCM đã có 1.
“Thị trường sẽ hồi phục vào cuối năm nay” Ông Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE Sau thời gian trì hoãn việc mua nhà, hiện khách mua tiềm năng đã nhận thấy đây là thời điểm hiệp. Ngoại giả, theo ghi nhận của phóng viên, từ nay đến cuối tháng 9, hàng loạt doanh nghiệp khác cũng lên kế hoạch tung dự án ra thị trường với nhiều chính sách giảm giá, khuyến mãi như Công ty Địa ốc Kim Oanh sẽ mở bán Khu thành thị thương nghiệp BenCat Center Point (Bình Dương); Công ty Bất động sản Nam Tiến mở bán dự án căn hộ 3G, Nam Việt bán Dự án Lotus Aparment… tấp nập M&A Thị trường bất động sản phía Nam không chỉ đang sôi động trong lĩnh vực mua bán sản phẩm bất động sản riêng lẻ, mà còn chứng kiến sự rộn rịp trong hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A).
Theo khảo sát của chúng tôi, thời gian qua đã có khá nhiều dựán ở TP. Theo các chuyên gia, thị trường khó có sự sôi động mạnh mẽ, nhưng đà bình phục sẽ dần diễn ra và là nhịp để gạn lọc doanh nghiệp, chủ đầu tư.
